小樽市に北海道初のマルチテナント型冷凍冷蔵倉庫が開発されます

小樽市で新たな冷凍冷蔵倉庫が誕生

北海道の小樽市に、マルチテナント型の冷凍冷蔵倉庫が新たに建設されることが決まりました。このプロジェクトは、シービーアールイー株式会社（CBRE）が推進しており、地域の物流課題を解決し、地域社会の発展に寄与することを目的としています。

新設される冷凍冷蔵倉庫は、延床面積3,000坪を誇り、小樽市の石狩湾新港地域に位置します。この倉庫の建設は、老朽化した既存倉庫や冷凍食品消費の増加、さらに建築費の高騰に伴う設備更新の停滞といった北海道内の冷凍冷蔵物流の多くの課題に対処するための重要なステップとされています。

プロジェクトの概要

本プロジェクトは、「（仮称）石狩冷凍冷蔵倉庫開発プロジェクト」と呼ばれ、いしかり特定目的会社（SPC）が事業を進めます。出資者にはダイビル株式会社、清水総合開発株式会社、西部ガス都市開発株式会社などが名を連ねています。

建設地は小樽市銭函で、札幌中心地から車でおよそ30分の距離に位置しています。約25,000㎡の土地に、新たな冷凍冷蔵倉庫を設けることで、地域の物流網を強化し、効率的な冷凍食品の流通を支える仕組みを構築します。

CBREの役割

CBREはこのプロジェクトにおいて、さまざまな業務をサポートします。用地取得や融資サポートに加え、アセットマネジメントとしての役割を果たし、さらにプロジェクトマネジメントの専門会社であるターナー＆タウンゼントと連携し、設計や施工プロセスを支援します。このように、CBREは一貫した管理体制を整え、質の高い物流施設の実現を目指しています。

さらに、倉庫竣工後にはCBREのプロパティマネジメント部門が施設管理を担当し、インダストリアル＆ロジスティクス部門がリーシングを行うことで、持続可能で効率的な運営を実現します。これにより、北海道の冷凍物流システム全体の効率向上にも貢献できるでしょう。

北海道物流の未来

CBREは、これまでの物流施設開発における豊富な経験を活かし、本プロジェクトを進めています。冷凍冷蔵物流の課題解決を目指すこの倉庫は、地域社会の経済活動を支える新しい基盤となることが期待されています。

北海道の市場に新たな息吹をもたらすこのプロジェクトは、地域のビジネスや生活に欠かせないインフラとなるでしょう。今後の進展に期待しつつ、地域の発展に貢献するこの取り組みを注目していきたいと思います。