耐震建築家が手がける古物件の再生サービス「リボビル」

古い建物の再生がもたらす新しい選択肢

2025年4月17日、さくら構造株式会社がリリースした「リボビル」は、耐震性を重視した不動産再生の新たなアプローチです。古い物件を解体することなく、その価値を引き出すこの取り組みは、特に不動産オーナーにとって注目のサービスです。

リボビルの特長

「リボビル」の最大の特徴は、耐震建築家による独自の設計方法で、既存の構造を活かしながら耐震性を向上させることにあります。これにより、オーナーが愛着を持っている古い建物を無理に解体することなく、次世代へと継承することが可能になります。このアプローチは、建物のデザイン性と機能性を損なうことなく、耐久性を高めることができるのが魅力です。

1. 高耐震・高耐久化

さくら構造は一級建築士資格を持つ専門家集団による耐震コンサルティングを行い、最適な耐震補強プランを提案します。このサービスにより、地震大国である日本の建物の安心感が格段に向上します。

2. トリプル設計

デザイン、機能性、耐震性を同時に考慮したトリプル設計により、美しい見た目を保ちながら実用性を向上させた住まいを実現します。例えば、鉄骨耐震ブレースを部屋を区切らずに通行可能なタイプにし、併せてベンチや棚を造作することで、見えない形での機能を強化しています。

3. コスト削減

リボビルは、実施前の詳細調査に基づき、利用可能な部分を最大限に残しながら廃材を減少。これにより、新築の1/5以下のコストで済む場合もあります。環境への負担を最小限に抑えつつ、経済的にも優れた選択肢です。

なぜ古物件再生が重要なのか

近年、日本の不動産市場では古い建物が介抱する大きな課題に直面しています。多くのオーナーが「建て替え」という唯一の選択肢に頼らざるを得ない状況ですが、リボビルの導入によって、古いけれども愛着のある建物を守ることができます。賃貸収益を上げつつ、新たな不動産価値を形成することが可能です。

期待できる導入メリット

リボビルを導入することで、オーナーには多くのメリットがあります。その中でも特筆すべきは、収益性を最大限に引き出せる点です。新築による基準変更に縛られず、既存の基準を維持できるため、十分な面積を持つ物件としての収益性を確保しやすいのです。

さらに、地震リスクへの備えとしての耐震設計により、オーナー様は長期的な安心と利益が見込めるようになります。工期も大幅に短縮されるため、スムーズな再活用が可能です。これにより、地域社会へのインパクトも最小限に抑えられます。