札幌に新たなランドマーク「CONNECT SAPPORO」が誕生！

このたび、札幌市の中心部に新しいオフィスビル「CONNECT SAPPORO」が2024年に完成予定であることが発表され、地域のビジネスシーンに新たな息吹をもたらすことが期待されています。今回は、建設の背景や特徴について詳しくご紹介します。

プロジェクトの始まり

「CONNECT SAPPORO」の開発は、CBRE（シービーアールイー）札幌支店の手がけるプロジェクトです。先にあった「スガイディノス」の跡地を、賢明に売却したことからプロジェクトがスタートしました。CBREでは周辺の市場調査を実施し、不動産価値を最大限に活かすプランを提案。それを受け、開発のデベロッパーには東急不動産が選ばれ、具体的なビジネスプランが再構築されました。

フォワードコミットメントによる安定的な投資機会

本プロジェクトでは、フォワードコミットメントの仕組みを用いることで、投資者に対して安定的な投資機会を確保しました。この方法を活用することで、デベロッパーは建物完成前に売買契約を締結し、早期に利益を確定することが可能となります。また、買主である投資家はいち早くリーシングリスクを取ることで、高いリターンを狙うことができるというわけです。

施設の特色と利便性

「CONNECT SAPPORO」は、札幌の賑やかな大通りエリアやすすきのエリアに位置しており、オフィスワーカーだけでなく地域住民にも広く利用される場所を目指しています。1階にはオープンスペースが設けられ、商業施設も併設されるため、訪れる人々が集まる新しい拠点となることでしょう。また、大型フロアプレートや駐車場の設備が整っており、企業や従業員のニーズに応じた柔軟な働き方を支えます。