札幌市大通西4地区に新たな再開発の波！LEED GOLD認証取得の複合ビル登場

札幌市に誕生する新しいランドマーク「SAPPORO ONE」

札幌の中心部、大通西4南地区において進行中の大規模な市街地再開発プロジェクト「SAPPORO ONE」が、ついに「LEED GOLD®」の予備認証を取得しました。この複合用途ビルは、平和不動産株式会社によって推進されており、サステナブルな社会の実現を目指しています。

環境に配慮した設計理念

本プロジェクトは、エネルギー効率の高いシステムの導入や再生可能エネルギーの利用に加え、水使用量の削減を図りながら、環境への負荷を低減することに重きをおいています。また、米国グリーンビルディング協会によって提供される「LEED® for Building Design and Construction: Core and Shell Development」という認証カテゴリーで、ゴールドランクを目指しています。

LEED®とは何か？

LEED®（Leadership in Energy and Environmental Design）は、建物や都市の環境性能を評価する国際的な認証制度です。LEED®認証を受けることで、建物の設計と施工においていかに環境配慮がなされているかが示され、持続可能な開発へ向けた取組みが評価されます。認証レベルは、プラチナ、ゴールド、シルバー、標準認証の4つに分かれています。

再開発の進捗状況

プロジェクトは2022年12月から始まり、2024年には市街地再開発組合が設立されます。2025年には工事に着工し、2029年にはついに竣工予定です。本事業では、業務施設、商業施設、宿泊施設、そして地域冷暖房施設を備えた複合ビルとして計画されています。

ビルの特徴と用途

「SAPPORO ONE」は、全体の敷地面積およそ5,030㎡、延床面積約99,800㎡を誇り、地上36階、地下3階の構造を持つ予定です。さらに、国際水準の宿泊機能を備えたラグジュアリーホテル「パークハイアット札幌」が上層に開業予定で、宿泊だけでなく観光やビジネスでも利用できる新たな拠点として期待されています。