AIによる新時代の家具配置サービスが登場！デジタルステージングの進化

不動産業界は日々進化を遂げていますが、数字で見るとその成長は顕著です。RealtyBankは、2022年から開始したデジタルステージングサービスに新機能を追加し、今後の不動産広告の形を大きく変えることが期待されています。特に、AIを活用した家具の自動配置機能は、多忙な不動産業者の強い味方です。

背景と実績

RealtyBankは2022年にデジタルステージングを開始し、導入社数は2025年5月時点で累計1,500社を超え、納品画像の数は30,000枚に達しています。さらに、平均納品時間も7時間27分に短縮されました。この背景には、AI技術の進歩とそれに基づく精力的な開発があるといえるでしょう。

今後は、2024年にプレリリースされるデジタルステージングAIが、一般利用を開始する見込みで、2025年6月には大幅にリニューアルされた画面と共に、床や壁、天井の変更や家具消去機能が追加されました。特に注目されるのは、今回新たに搭載された家具の自動配置機能です。

新機能の特徴

新機能は、ユーザーにとって非常に直感的で使いやすい点が大きな特徴です。具体的には、以下のような機能が搭載されています。

- 自然言語での指示が可能：ユーザーは、例えば「ソファは窓側に」、「ベッドは左奥」、「ラグを中央に」といった形で、具体的な指示を簡単に入力できます。
- リアルな3D家具の自動配置：テーマやレイアウトに基づき、AIがリアルな家具を瞬時に選定し配置します。
- 業界トップクラスの即時性：数十秒で生成しダウンロード可能。オペレーターを必要としません。
- 多彩なインテリアスタイル：北欧風やモダン、ジャパンディ、インダストリアルなど、10種類のスタイルから自由に選べます。
- 使いやすいUI：スマホやPCで簡単に操作でき、撮影から生成までの流れはシンプルです。

利用フロー

1. 画像をアップロードする。
2. 出力サイズを選択します。
3. 10種類のインテリアスタイルから一つを選ぶ。
4. 15種類の部屋の種類から選択。
5. 配置する家具を選ぶ。
6. 居住人数やコメントを入力。
7. 依頼内容を確認。
8. 最終的に画像を出力（合計2枚）。
9. 生成した画像一覧で過去の画像も確認が可能。

料金プラン

料金プランは以下の通りです。これにより、様々な利用条件に応じた選択が可能です。すべて税別となります。

- Spotプラン：1枚あたり300円で、必要な分だけ都度購入可能。
- Standardプラン：月額10,000円で、月50枚まで生成可能。
- Professionalプラン：月額20,000円で、150枚の生成が可能。
- Premiumプラン：月額30,000円で、300枚までの生成が可能。

今後の展望

デジタルステージングの機能は、ただの画像加工から、物件に対する価値を高める提案ツールへと進化しています。今後は、より複雑な指示に対応した家具配置精度や、複数の家具ブランドとの連携機能の実装が期待されています。

RealtyBankの試みは、不動産業界におけるデジタル化の波を先取りするものです。これからの展開から目が離せません。ぜひ、一度この画期的なサービスを体感してみてはいかがでしょうか。